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1、宅第一般是指被富有人家所拥有的大型住宅，通常建在城市郊区或者市区的高档住宅区。宅第的建筑风格通常是非常豪华的，有着大面积的花园和围墙。宅第也通常有多个房间和多个楼层，以满足主人的各种需要。
2、宅邸则是指被王公贵族所拥有的豪华住宅。宅邸通常建在城市的中心位置，或者是在郊区的大型庄园内。宅邸的建筑风格也非常豪华，有着大面积的花园和围墙。与宅第不同的是，宅邸通常有着更多的附属建筑，比如说宴会厅、舞厅、图书馆等等，以满足主人的社交需要。
买房要做哪些准备
1、做好预算规划
买房作为人生中最大的一次消费，购房者必须做好预算规划，这其中包括家庭收支情况，未来几年是否有大额消费，工作是否要变动，装修费用，置办家具家电费用等，只有充分考虑各种因素，这样做出来的预算规划才最合理，买房时才不至于陷入资金不足的情况。
2、学习房产知识
在购房队伍中，不乏一些购房小白，如果就这样去买房，那么你肯定会多花许多冤枉钱。所以，大家在买房前有必要学习一些房产知识，比如绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积及公摊面积等，只有自己具备了一定的专业技能，才不至于被售楼小姐牵着鼻子走。
3、了解购房政策
最近，全国各地又开启了新一轮的楼市调控，这也就意味着购房政策也在不断变化，所以，购房者在买房前就有必要了解一下购房政策，比如是否有购房资质、房贷是否能获批等，只有充分了解购房政策，买房才能更加顺利。
4、确定购房区域
买房最重要的就是选个好地段，但地段越好，房价往往就越贵。所以，购房者需要根据自己的预算情况来确定所能接受的房价，从而确定最好的购房区域。在此，小编需要强调一点，大家在选择购房区域时最好根据自己的实际情况来，可千万别让自己最后陷入无法还贷的困境。
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